“房住不炒”助力我国澳门新浦京手机版娱乐市场整体平稳有序运行

2019-11-08

澳门新浦京手机版娱乐调控“一城一策”的背景下,房住不炒定位逐渐成为市场自觉,稳定地方经济增长的澳门新浦京手机版娱乐路径依赖正被打破,我国澳门新浦京手机版娱乐市场运行整体平稳有序。当前地方经济社会发展面临着复杂环境,必须要坚守房住不炒底线,深入落实澳门新浦京手机版娱乐调控“一城一策”,确保澳门新浦京手机版娱乐市场平稳健康发展,促进地方经济高质量发展。

商品房建在地上,挪不动,移不走。撇开区位特征,除了品质和架构方面的差异,其实世界各地商品房的差异并不太大。若考虑区位特征,商品房周围的生态环境、基础设施、人口规模、社会收入、商业发展、金融环境等因素,都将成为定价的重要参考。即便在相同城市,不同区位房价也会千差万别。而我国幅员辽阔,人口分布不均,城市发展水平不同步,区域发展存在差异,按照全国统一标准评估每个城市澳门新浦京手机版娱乐市场运行状况,难免有失偏颇。

因此,在坚守澳门新浦京手机版娱乐调控“房住不炒”底线的基础上,按照“一城一策”要求,赋予地方政府一定的澳门新浦京手机版娱乐调控主动权,既可以发挥地方政府贴近当地澳门新浦京手机版娱乐市场的优势,准确调节澳门新浦京手机版娱乐供求关系,也可以明显减少全国性澳门新浦京手机版娱乐调控政策实行中的“跑”“冒”“滴”“漏”现象,以及与地方澳门新浦京手机版娱乐发展状况不适应的情况。同时,由中央对地方澳门新浦京手机版娱乐调控政策进行监测和督导,可以防止地方政府出现利用澳门新浦京手机版娱乐短期刺激地方经济的可能性,确保地方澳门新浦京手机版娱乐调控方向不跑偏。

当前我国经济运行面临复杂多变的环境,地方产业还处于转型期,受外部冲击和内部转型的双重影响,地方政府稳定经济增长压力凸显,城市间经济发展竞争也日趋激烈。个别城市“抢人”政策,曾一度引发楼市波动,冲击到楼市稳定预期,值得高度关注。

众所周知,依靠澳门新浦京手机版娱乐刺激地方短期增长代价极为高昂,特别是澳门新浦京手机版娱乐的超前发展和繁荣,与经济高质量发展方向背道而驰,决定了地方政府必须要坚守房住不炒底线,认真落实“一城一策”调控要求。

一是加快建设澳门新浦京手机版娱乐市场监测体系。整合澳门新浦京手机版娱乐交易、登记、税收、金融等信息,从宏观上深入把握澳门新浦京手机版娱乐市场供求关系,从中观上动态了解澳门新浦京手机版娱乐开发企业经营,从微观上准确定位房产交易流转。

二是持续整顿规范澳门新浦京手机版娱乐市场秩序。结合地方澳门新浦京手机版娱乐市场运行中的主要矛盾,加强澳门新浦京手机版娱乐市场执法,严厉打击各种违法违规行为,采取综合治理措施严厉打击炒房行为。

三是有效引导澳门新浦京手机版娱乐市场理性交易。在土地出让环节,引导澳门新浦京手机版娱乐开发企业理性拿地,避免出现“地王”。采用经济手段有效调节高价交易,避免市场形成房价刚性上涨预期。加强澳门新浦京手机版娱乐市场舆论引导,增加澳门新浦京手机版娱乐交易透明度,避免信息不对称引发市场心理异常波动。

四是大力推进地方澳门新浦京手机版娱乐市场运行规划。在房价涨幅明显偏高和房价高位运行的城市,着力调整商品房供应结构,支撑刚需自住型和改善型住房需求,加大保障性住房建设。在房价低位徘徊和供过于求的城市,要合理去库存。

五是构建完善地方澳门新浦京手机版娱乐调控协商机制。加强住建部门、发改部门、金融管理部门的信息共享,建立定期会商工作机制,深入分析研判地方澳门新浦京手机版娱乐市场运行状况和趋势,研究制定澳门新浦京手机版娱乐调控措施,监测澳门新浦京手机版娱乐调控政策实施效果。

六是从严落实地方政府主体责任。中央有关部门加强地方澳门新浦京手机版娱乐市场运行监测分析,推进房屋网签备案信息全国联网,建立调控工作评价、考核和问责机制,科学评估地方澳门新浦京手机版娱乐市场运行状况,及时对地方澳门新浦京手机版娱乐调控政策“纠偏”和追责,确保澳门新浦京手机版娱乐调控方向不跑偏。

综合来看,坚守房住不炒底线的“一城一策”,有效平衡了地方政府在澳门新浦京手机版娱乐调控上的权责关系,符合楼市典型的区位特征。未来,还需要在“一城一策”基础上,加快推进我国澳门新浦京手机版娱乐市场长效机制建设。

来源:澳门新浦京83855com

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