楼市持续降温 一线城市二手房价降幅扩大

2018-11-16

本报讯 (记者 刘扬)10月一线城市房价环比持平,二线城市涨幅回落。

根据国家统计局昨日发布的2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计显示,据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,31个二线城市上涨1%,35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%。

值得一提的是,10月一线城市二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比9月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

“10月70个大中城市新建商品住宅价格环比算数平均增速为1.02%,较上期微涨,总体平稳。其中一线和二线城市房价环比上月下降,三线城市上涨。然而与去年同期相比,各线城市新房价格同比增幅均有扩大。”交通银行金融研究中心研究员夏丹昨日对本报表示道。

夏丹指出,二手房市场对政策调控的反应更为敏感。“70个大中城市二手住宅销售价格环比算数平均增速为0.49%,较上期增幅缩小了近一半,且各线城市呈涨幅全线收窄态势,其中一线城市环比-0.30%。同比与新房类似,总体增幅扩大。调控政策在遏制房价环比涨势方面取得了一定成果,但要实现遏制同比上涨的目标,则需要坚持更久的时间。”

数据进一步显示,10月份15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与9月相同,最大降幅为0.5%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个,比9月增加1个,最大降幅为1.0%;上涨的12个,与9月相同,最高涨幅为13.3%。

“从10月70城数据来看,降温已是共识,从今年8月仅1城房价下行到10月多城房价出现下跌,从国家统计局公布的数据来看,楼市降温在持续、一线城市房价下探力度继续增强。”58安居客房产研究院首席分析师张波昨日指出,四季度的调控重点依然是稳定,稳地价、稳房价、稳预期,房价稳中有降的同时,降温大背景下的整体稳定依然是2018年最后两个月的楼市大趋势。未来两个月整体商品房成交量价不会出现明显波动,但一线城市趋冷的趋势将更为明显。

此外,土地市场交易延续降温态势。1-10月份,澳门新浦京手机版娱乐开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。土地成交面积和成交价款增速连续第二个月回落,且二者之间缺口缩窄,表明溢价率也在走低。

来源:澳门新浦京83855com

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