北京明确:共有产权可落户、可入学!

2017-08-18

近日,北京市建委宣布:共有产权房可落户、入学!换句话说:共有产权房和商品房同权!

也就是说,你买这一套共有产权的房子,相当于只出一部分的钱,所有权的福利都能享受到,使用权也不受到任何限制。只是在5年后要卖出的时候,才会有产权和收益权的考虑。

大家可以变相理解,对于刚需用户,北京直接将房价给您打了7折。而对于炒房者,共有产权房,加入了层层限制,几乎让炒房者无从下嘴。

群众最关心的四大问题

北京住建委对单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面这作出了回应,对此,暴财经进行以下分析:

1、关于必须年满30岁周岁的限制。

北京市住建委强调,这个30岁的限制主要是为了保证,到年龄,需要住房却仍然没有住房的应该优先保障的家庭。而那些年轻人,不满30周岁的,您还是老老实实从租房开始吧

经济作家齐俊杰也认为,这并非歧视,只是相比于单身的人,结婚没房的刚需更强烈。先保证要结婚的人,和大龄单身青年的住房问题这无可厚非。相信随着供给越来越多之后,这个年龄限制或会逐渐放开。

2、对于离婚申请限制的。

根据此前北京共有产权的暂行管理办法征求意见稿,规定:“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。”

也就是说此前的意见是离婚想要申请,那么离婚前有房子得离婚三年之后,接触申请限制;而离婚的时候就没有房子的,则没有这种申请限制。

这条主要为了防止投机,不给炒房人一点机会。否则可能就变成了鼓励大家离婚,那样可就又跑偏了。

3、第三条算是不同区域间的户籍平权问题。根据第十一条规定,东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。

4、第四条是最为重要的,北京住建委明确,共有产权和一般权益性住房享受一样的落户、入学规定。短短一句话,消除了大家对于共有产权房,权利不完全的疑惑,即共有产权是完全产权房,这一点毋庸置疑。

但是,大家要看清一点,共有产权房和其他房子享有一样的权利,并不意味着有超出其他房子的权益。也就是说共有产权房并不是特殊的,超权的!

共有产权房和普通的住房走一样的落户、入学等流程和规定,那么也就意味着,之前北京怎么落户,还怎么落户,之前怎么入学,还怎么入学。

按照北京市积分落户政策,有申请资格的主要是如下几个:

有了资格,积分的评判按照如下的办法:

共有产权的落户可能更多的是为了照顾本来就有北京户口,但是没钱买商品房的人们。想靠这个落户,还是要趁早断了念想!

上学的话,其实也是一样,有户籍,买了共有产权的按片划分,电脑派位等等。没有户籍的还是按照没户籍的原则走。本质上差别不大!

另外,14日晚,除了北京,其实郑州也宣布了自己的租赁新政,其中租房可以落户位列其中,但具体的权利如何落实还没有进一步的阐述。

来源:澳门新浦京83855com


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